我市在全省首创“他房抵押”模式
暂未取得不动产权证书的商贷房可申请“商转公”
本报讯（记者郭文静 通讯员岳伟）日前，我市住房公积金“商转公”政策再优化，针对群众反映集中的“没拿证办不了”“额度不够用”两大难题，我市在全省首创“他房抵押”模式并将转贷金额上限由抵押房产评估价值的60%提升至80%，使“商转公”政策更具灵活性、普惠性。
过去，缴存职工办理“商转公”业务须以原商贷所购住房作为抵押物，很多人因新房尚未取得不动产权证书而无法申请。在“他房抵押”模式下，若商贷房房主或配偶、第三方名下拥有邢台市行政区域内已取得不动产权证书的成套住宅，即可用作抵押物，彻底打通“没证不能转”的堵点。转贷金额上限提升至抵押房产评估价值的80%后，以一套市值100万元的房产为例，最高可贷额度由60万元提高至80万元，解决了“额度不够用”难题。这样一来，将吸引更多缴存者办理“商转公”业务，直接释放更大规模的住房公积金制度红利。
据悉，主城区缴存职工可通过“邢台公积金”微信公众号线上预约、线下到市直管理部办理；各县（市、区）缴存职工可到所购商贷房归属地住房公积金管理部预约办理。
“商转公”是指已办理商业银行个人住房贷款且符合我市现行住房公积金贷款条件的缴存职工，在还款期间用住房公积金贷款置换商业贷款的一种贷款方式。今年以来，全市已为645户家庭发放“商转公”贷款2.47亿元，同比增长70%，切实缓解了缴存人的长期还贷压力。
“新政是我市结合当前房地产市场形势和群众实际需求作出的精准调整，旨在让符合条件的缴存职工办理‘商转公’时，不仅‘转得了’也要‘转得多’‘转得顺’，真正把住房公积金制度的保障作用落到实处。”市住房公积金管理中心市直管理部主任张萍说。
